Про це повідомив на своїй сторінці у соціальній мережі народний депутат України Олег Кулініч.

«Законопроект з’явився як відповідь на законопроект № 4010а «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис)», одним з авторів якого є і я», — зазначив він.

За його словами, законопроект № 5223 пропонує заборонити укладання договорів емфітевзису на період дії мораторію на продаж с/г земель. В пояснюваній записці до законопроекту зазначено, що емфітевзис відкриває значні можливості для концентрації сільськогосподарських угідь в руках вітчизняних і іноземних корпорацій, що веде до обезземелювання малих виробників сільськогосподарської продукції.

«Але давайте будемо чесними: холдинги вже існують давно, і вся земля у них перебуває в оренді, а не на праві емфітевзису», — зазначив він.

Також додав, що станом на 2015 р. загальна площа земель, переданих у користування на праві оренди, становить біля 20 млн га. У той же час, площа земель, яка використовується на праві емфітевзису, складає трохи більше 20 тис. га.

«Якщо ті ризики, які прописані у пояснювальній записці, дійсно існують, то чому у нас досі не сконцентрували всю землю на праві емфітевзису і чому кількість договорів емфітевзису не перевищує 50 тис. І це за усі 12 років існування цього права. Водночас загальна кількість договорів оренди вимірюється мільйонами», — повідомив Олег Кулініч.

«А от чого насправді бояться противники законопроекту, за його переконанням, так того, що широке використання емфітевзису створить проблеми для існуючих орендарів. Погоджуюсь — створять. Але тільки для тих орендарів, які платять людям за оренду копійки. Там, де орендна плата висока, проблем не буде. Людині вигідніше одержувати нормальну орендну плату кожного року, аніж одержати разовий платіж за емфітевзис.

Я вже не кажу про масу юридичних проблем із законопроектом № 5223. По-перше, стаття 21 Конституції України прямо забороняє звужувати права при прийнятті нових законів. А тут стовідсоткове звуження прав. По-друге, законопроект не дає відповіді на те, що ми маємо робити із вже укладеними договорами емфітевзису? А їх десятки тисяч. Вони будуть чинні? Чи можна на їх підставі виплачувати гроші власникам земельних ділянок? І ще багато інших подібних питань. Тому я вважаю цілком логічним те, що Комітет даний законопроект відхилив як цілком популістичний», — підсумував він.

kurkul.com